Sisak, 22.09.2025.
OBRT-OPG
MODEL E -INVESTICIJSKI KREDITI UZ ZALOG STAMBENE NEKRETNINE
|
Iznos kredita: |
do 60.000,00 EUR |
|
Rok otplate: |
od 12 do 120 mjeseci |
|
Nominalna kamatna stopa: |
do 5,03 % godišnje, fiksno za cijelo vrijeme otplate kredita. Na dospjelu glavnicu i naknadu Kreditna unija obračunava zakonsku zateznu kamatu. |
|
Efektivna kamatna stopa: |
do 5,15% |
|
Naknada: |
nema naknade |
|
Visina garantnog namjenskog depozita: |
- |
|
Način otplate: |
u jednakim mjesečnim anuitetima |
|
Namjena: |
kupnja ili izgradnja poslovnih objekata, opreme, strojeva, ostala dugoročna ulaganja |
|
Procjena vrijednosti nekretnine: |
stranka je dužna kod ovlaštenog procjenitelja, o svom trošku, osigurati izradu procjene vrijednosti nekretnine koja je predmet zaloga u kreditu |
Uvjeti za odobravanje kredita:
|
Uvjeti za dobivanje kredita: |
Ostvarivanje dohotka (plaća, mirovina, dohodak od imovine, dohodak od kapitala, ostalo..) Član kreditne unije |
|
Kreditna sposobnost: |
krediti su namijenjeni kreditno sposobnim tražiteljima kredita |
|
Osiguranje otplate: |
osnovno osiguranje (hipoteka na stambenoj nekretnini u omjeru0,9:1 u korist procijenjene vrijednosti nekretnine) dodatno osiguranje (suglasnost o zapljeni primanja, zadužnica, jamci, polica osiguranja, zalog oročenog štednog depozita i sl.) po odabiru Kreditora |
Dokumentacija za utvrđivanje kreditne sposobnosti
- ispunjen Zahtjev za kredit od strane svih sudionika u kreditu
- preslika osobne iskaznice
Obvezna dokumentacija ovisna o radnom statusu:
ZAPOSLENI GRAĐANI
- ispunjena i ovjerena potvrda poslodavca za sve sudionike u kreditu koji su u radnom odnosu
- priložene zadnje tri platne liste
UMIROVLJENICI
- potvrda o visini mirovine iz HZMO-a
Dokumentacija za poduzetnike i/ili poljoprivrednike
OBVEZNICI POREZA NA DOHODAK
- prijava poreza na dohodak za prethodnu godinu
- pregled primitaka i izdataka za tekuću godinu
- paušalni obrtnici - prilažu izvješće o paušalnom dohotku od samostalnih djelatnosti te potvrdu o uplaćenom porezu na dohodak za prethodnu godine (PO-SD obrazac)
- potvrda o visini duga iz Porezne uprave, ne smije biti starija od 15 dana (stanje poreznog duga)
- popis dugotrajne imovine
OBVEZNICI POREZA NA DOBIT
- godišnji financijski izvještaj za prethodnu godinu
- potvrda o visini duga iz Porezne uprave, ne smije biti starija od 15 dana (stanje poreznog duga)
- popis dugotrajne imovine
Instrumenti osiguranja (izjava o zapljeni primanja / zadužnica / sudužnik / jamac / zalog nekretnine / oročeni depozit / polica osiguranja – prema odluci Kreditora)
Napomena: Po potrebi Kreditna unija kod procjene kreditne sposobnosti može zatražiti dodatnu dokumentaciju o čemu će klijenta, prilikom postupka odobravanja kredita, obavijestiti djelatnik Kreditne unije koji obrađuje određeni zahtjev za kredit.
REPREZENTATIVNI PRIMJER KREDITA:
|
Valuta kredita |
EUR |
|
Traženi iznos kredita |
20.000,00 |
|
Rok otplate |
120 mjeseci |
|
Naknada za obradu kreditnog zahtjeva |
nema naknade |
|
Kamatna stopa |
fiksna 5,03% |
|
Efektivna kamatna stopa |
5,15% |
|
Visina mjesečnog anuiteta |
212,42 |
|
Interkalarna kamata |
82,68 |
|
Ukupan iznos za otplatu |
25.573,08 |
NAPOMENA: ukupan iznos za otplatu uključuje iznos glavnice, iznos kamate obračunate do dospijeća (kamata koju bi korisnik kredita plaćao do konačne otplate kredita) te iznos interkalarne kamate, uz pretpostavku isplate kredita na dan 01.10. i plaćanjem interkalarne kamate do 31.10.
Reprezentativni primjer je onaj primjer prema čijim uvjetima, ili boljim, najmanje dvije trećine potrošača može sklopiti ugovor o kreditu, sukladno članku 4. stavak 4. Zakona o potrošačkom kreditiranju.
